"十五五"城市更新政策7月持续释放利好

2026年7月，建筑装饰行业迎来多重政策利好集中释放期。从国务院《城市更新"十五五"规划》的持续推进，到GB 18580-2025甲醛释放限量强制新国标的落地实施，再到各地装配式装修标准的全面升级——政策正以前所未有的力度推动家装建材行业向绿色化、标准化、高质量发展转型。

一、970亿中央专项资金撬动万亿存量装修市场

6月8日，国务院新闻办举行政策例行吹风会，住房城乡建设部、国家发改委、财政部、自然资源部四部门联合解读《城市更新"十五五"规划》。这是我国城市更新领域的第一部国家级专项规划，明确了"十五五"期间的目标指标与重点任务。（来源：住建部官网、新华网2026年6月8日报道）

国家发展改革委固定资产投资司负责人关鹏在吹风会上指出，2025年新设立的中央预算内投资城市更新专项，2026年安排资金规模为970亿元，优先支持城镇老旧小区改造、城市危旧房改造等公共安全和民生保障类工程。同时，"两重"建设中超长期特别国债2026年安排1600亿元支持城市地下管网建设改造，比2025年增加250亿元。（来源：住建部官网）

规划特别强调"好房子"建设，鼓励居民对住房进行装修和改造，推广装配式装修和适老化、无障碍改造。这为家装行业释放了巨大的存量翻新市场空间。据中国建筑装饰协会数据显示，当前一线城市存量房装修需求已占家装总规模的92%以上，"十五五"期间存量翻新将成为装修企业的核心增长赛道。

二、E0级甲醛强制新国标重塑建材市场格局

2026年6月1日起，强制性国家标准GB 18580-2025《室内装饰装修材料 人造板及其制品中甲醛释放限量》正式实施，成为今年家装行业影响最为深远的标准变革之一。7月，新政的市场落地效应开始显现。（来源：国家市场监管总局、国家标准信息公共服务平台）

新标准三大核心变化

1. 分级管控：首次明确区分人造板基材与人造板制品。人造板基材维持E1级（≤0.124mg/m³），而直接用于室内的人造板制品（地板、木门、柜体等）强制要求达到E0级（≤0.050mg/m³）。旧版E1级成品家具、地板全面退出生产和销售环节。
2. 检测周期缩短：甲醛释放量检测时间从原来的约22天压缩至7天，效率提升近70%，有助于加快产品上市流转。
3. 全面禁售：自2026年6月1日起，E1级人造板制品全面禁止在国内市场销售，不得用于室内装饰装修。

据行业反馈，7月以来多地市场监管部门开展家装建材专项抽检，低端无资质板材工厂停产清库。全屋定制、工装装修项目全面淘汰旧E1级产品。环保板材、竹材、铝制无醛基材成为装修企业供应链标配。（来源：中国工业报、中国绿色时报）

三、广州建博会释放强烈信号：绿色化与装配式成主旋律

7月8日至11日，第28届中国建博会（广州）隆重举办，近2000家企业参展。三大主题场域呈现鲜明趋势：整装全案、门墙柜一体化、旧房翻新展区规模同比增长94%；装配式板材、EB电子束固化环保饰面、以竹代塑等绿色新材料集中亮相。开展首日海外采购商同比增长43%，覆盖150余个国家和地区。（来源：中装新网）

同期举办的《好房子建设论坛暨人居产业高质量发展大会》上，住建部相关负责人再次强调推动全链条标准化、绿色化、装配式转型。在涂料产业分论坛上，立邦、三棵树、巴德士等头部企业集中发布了外墙翻新、仿石漆高温适配新品，并推动统一装修涂装质保合同规范。

四、装配式装修加速落地——北京保租房项目树立标杆

北京海淀保租房项目采用模块化MiC装配式装修技术，全部装修模块在工厂预制，现场干法装配。据新华网7月报道，该技术使施工周期缩短60%、建筑垃圾减少80%。上海老旧工人新村批量改造同样应用了该技术方案，半年内完成千户居民回迁。

《城市更新"十五五"规划》明确强制提升装配式装修应用比例，装配式建筑配套绿色建材使用比例不低于70%。这意味着未来五年，装配式装修将从"可选"变为"必选"，成为存量改造的主流技术方案。

五、对家装企业和业主的影响

面对政策集中发力带来的行业变局，杭州悦屋建筑装饰建议装修业主关注以下几点：

• 选材升级：装修合同应明确标注板材环保等级，要求供应商出具E0级检测报告；
• 关注补贴：多地已出台家装以旧换新、适老装修财政补贴政策，建议提前了解当地实施细则；
• 施工标准：装配式装修、干法模块化施工因工期短、污染少，推荐作为旧房翻新首选方案；
• 甲醛检测：入住前必须做室内空气质量检测，选择具备CMA资质的独立检测机构，避免治理与检测捆绑消费。

价格声明：以上价格为包工包料参考区间，同一款产品工艺不同价格也差不少，如做平涂/中槽/深槽，泡沫线条/PVC线条/铝合金线条，基层厚度3mm/5mm/7mm/10mm/12mm/15mm等，具体以现场量房出方案后的报价为准。免费上门勘测出方案。咨询：130-9376-0313