"十五五"城市更新政策释放万亿存量装修需求

2026年7月，随着国务院《城市更新"十五五"规划》各项配套政策的持续传导，建筑装饰行业迎来新一轮政策红利期。据中国建筑装饰协会官网信息，该规划明确提出强制提升装配式装修应用比例，老旧小区改造、城中村改造、厂房改造及保障性租赁住房将大规模推广干法模块化装修。

一、万亿级存量装修需求加速释放

据《城市更新"十五五"规划》框架，旧房翻新需求已占家装总规模超45%。48小时厨卫装配式改造、整屋快装成为存量改造主流方案。同时，多地已出台家装以旧换新、适老装修财政补贴细则，进一步刺激了存量房装修需求的释放。业内人士分析，未来三年存量装修市场规模有望突破万亿级别。

杭州作为长三角区域中心城市，存量房装修需求尤为旺盛。杭州市住房保障和房产管理局数据显示，杭州主城区房龄超过15年的住宅占比已接近40%，对应的厨卫翻新、全屋改造需求正逐年递增。

二、浙江"好房子"强制标准7月正式实施

2026年7月1日起，《浙江省"好房子"建设技术标准》正式强制执行。据浙江省住房和城乡建设厅公开信息，该标准为全国首个省级"好房子"强制标准，新建住宅必须满足96项硬性指标，覆盖装配式装修、室内环保、适老化、智慧家居、隔音防水、收纳系统等全维度要求。杭州在此基础上加码至116条管控细则。该标准已入选住建部全国"好房子"典型案例，全国多地正在对标制定地方细则。

三、环保新国标重塑装修材料格局

GB 18580-2025甲醛新国标自2026年6月落地以来，7月行业数据显现洗牌效应。该标准将E0级甲醛释放量≤0.050mg/m³设为强制门槛，导致低端无资质板材工厂停产清库，全屋定制、工装装修全面淘汰旧E1级板材。各地市场监管部门7月开展家装建材专项抽检，不合格装修门店、工程项目被限期整改。环保板材、竹材、铝制无醛基材已成为装企标配供应链产品。

四、装配式装修——行业转型新赛道

"十五五"规划明确要求提升装配式装修应用比例。干法模块化装修因其施工速度快、现场污染少、质量可控性强，正从工装领域向家装领域快速渗透。杭州已有多家头部装企推出装配式装修产品线，涵盖厨卫快装、墙面快装、吊顶快装等细分领域。

对于业主而言，装配式装修意味着更短的工期——传统装修一套两居室通常需要2-3个月，而采用干法模块化装配式装修可将工期缩短至15-20天，且甲醛等有害物质释放量大幅降低。

五、杭州装修行业合规升级趋势明显

据杭州市住宅装饰行业协会最新数据，2026年上半年杭州装修行业环保投诉量较去年同期下降了41%，合规升级效果明显。杭州本土头部装修公司已全面落实"环保指标合同承诺"——明确约定装修后环保检测不达标全额退款或免费治理，这已不再是营销噱头，而是进入杭州主流市场的硬性门槛。

六、低碳装修获官方认证

2026年6月底，杭州首届"低碳装修设计大赛"落幕，12家杭州本土装修公司的零甲醛可回收装修方案获得住建部门认证。杭州已出台低碳装修认证标准，获得认证的公司将获得政策倾斜。"装修以旧换新增量补贴"也已落地——旧装修拆除的可回收材料可直接抵扣新装修款，既符合环保要求，又能帮业主降低成本。