要不要封阳台？先问自己3个问题
很多业主拿到新房第一件事就是纠结封不封阳台。说实话，在杭州这个地方，我个人建议能封就封。为什么？杭州一年里梅雨季加台风天能占到小半年，不封阳台相当于白送一个灰层加积水区给自家。
但也不是所有户型都适合封。你得先问自己三个问题：第一，你家阳台朝向是哪边？朝南的封了做生活区很香，朝北的常年没太阳，封了容易潮湿发霉。第二，物业让不让封？杭州很多新小区对封阳台有统一的外立面要求，有些甚至指定了窗户款式和颜色，装之前一定要问清楚。第三，你打算拿阳台干什么用？这个问题比前两个都重要，直接决定了你封窗的预算和水电怎么改。
再说预算，普通断桥铝封窗大概600到1200一平，系统窗要1500起步。别图便宜选杂牌，杭州台风天一来，劣质窗户漏风漏水，修都来不及。
阳台别一上来就放洗衣机——先想清楚功能分区
我见过太多业主装修的时候，阳台水管一接、洗衣机一塞就完事了，住了半年才发现阳台一半面积在吃灰。说白了就是功能分区没想清楚。
杭州常见的阳台功能方案有三种：第一种是纯生活阳台——洗衣机加烘干机加洗手池，顶上装晾衣架，地面做防水。这个方案最实用，适合家里没有独立家政间的户型。第二种是休闲阳台——放一张小茶几两把椅子，养几盆绿植，周末喝茶晒太阳。第三种是混合型——一半洗衣区一半休闲区，中间用柜体或者屏风隔开。
不管你选哪种，记住一个铁规则：先定功能再走水电。洗衣机位定了，上下水管和插座才能准确定位；想装电动晾衣架，顶上得留电源线；打算放茶桌，地面至少留一个地插。水电走完了再想改功能，那就是砸墙敲砖的事了。
阳台水电改造最容易漏的3个点位
阳台看着不大，水电点位漏一个都够你头疼好几年。第一个是热水管。很多人觉得阳台洗手池用冷水就行了，但冬天洗个抹布手冻得通红，到时候想加热水管，瓷砖都贴完了，哭都来不及。
第二个是排水坡度。洗衣机排水管和地漏之间，地面必须做坡度，不然每次洗完衣服阳台变池塘。而且强烈建议做双重排水——洗衣机专用排水管加独立地漏，万一洗衣机排水管脱落，地漏还能兜底。
第三个是插座数量。别以为阳台一个插座就够了。洗衣机一个、烘干机一个、电动晾衣架一个、偶尔吸尘器充电还要一个——至少4个插座起步。而且全部要带防溅盒，杭州潮湿，安全第一。